부동산 단기임대 VS 월세 분석 및 전략
이번 포스팅은 제가 N잡 부업 중 가장 매력적이라고 생각하는 부동산 단기임대에 대해서 분석한 결과를 공유하고자 합니다.단기임대는 쉽게 말해, 오피스텔/빌라 등을 매입 혹은 월세로 임차하여 다른 분들께 일주일 단위 재임대를 하는 부업을 의미합니다. 자! 그럼 제가 분석한 결과를 공개 하겠습니다. 1. 단기숙박 시장의 성장성최근 단기숙박 시장은 빠르게 확장되고 있습니다. 특히, 여행·출장·디지털 노마드 증가와 같은 라이프스타일 변화가 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 한국뿐만 아니라 글로벌 시장에서도 단기거주 수요는 꾸준히 증가하는 추세이며, Airbnb, 위홈, 야놀자와 같은 플랫폼을 활용한 임대 방식이 확산되고 있습니다. 국내 시장에서도 규제 완화와 함께 공유숙박 산업이 활성화되면서 단기거주의 수익성이 ..
일본 ETF 배당주 전망: 엔저 시대의 투자 기회
배당주는 N잡러, 혹은 경제적자유를 얻고자하는 분들에게 가장 매력적인 아이템 중 하나 입니다. 특히 제가 배당주에 관심을 가지게 된 건, 회사 퇴사 후 안정적인 수익이 없기 때문에 퇴직금을 활용하여 작게나마 수익을 창출해야겠다는 의지가 있기 때문입니다. 미국 달러의 환율이 매우은 상황에, 시각을 조금 돌려서 엔저 현상이 뚜렷한 일본을 타겟으로 알아보도록 하겠습니다. 1. 일본 ETF 배당주에 주목해야 하는 이유일본의 배당주 ETF는 안정적인 현금흐름을 원하는 투자자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 최근 글로벌 경제 변동성과 맞물려 일본 주식시장은 강세를 보이고 있으며, 특히 배당을 지급하는 기업들의 주가는 꾸준히 상승하는 추세입니다. 2. 엔화 약세와 배당주의 매력2024년 들어 엔화 가치는 지속..
2024년 대한민국 창업 생존율 및 수입 분석
창업을 준비하는 많은 분들이 궁금해하는 부분 중 하나가 "사업을 얼마나 지속할 수 있는가"와 "얼마나 벌 수 있는가"일 것입니다. 통계청과 중소벤처기업부의 데이터를 기반으로 2024년 대한민국에서 창업한 이들의 생존율과 수입 분포를 상세하게 분석해보겠습니다. 1. 창업 생존율 분석사업 지속률은 창업 후 얼마나 오랫동안 운영할 수 있는지를 보여주는 중요한 지표입니다. 아래 표는 국내 창업자의 연차별 생존 비율을 나타낸 것입니다.창업 후 경과 기간지속률 (%)1년62.53년41.35년28.010년17.3 즉, 창업 후 1년이 지나면 약 37.5%가 사업을 중단하고, 5년 내에는 72%가 폐업합니다. 장기적으로 10년 이상 유지되는 비율은 17.3%에 불과합니다. 2. 창업자의 평균 수입 분석평균 수입은 업종..
퇴사 후 소득이 없을 때 세금 납부를 연기할 수 있는 방법 총정리
직장을 퇴사하고 새로운 도전을 준비하는 과정에서 가장 신경 쓰이는 부분 중 하나가 세금 납부일 것입니다. 소득이 없는 상황에서도 세금 고지가 날아온다면 부담이 될 수밖에 없는데요. 다행히 대한민국에는 일정한 조건을 충족하면 세금 납부를 연기하거나 감면받을 수 있는 다양한 제도가 마련되어 있습니다. 오늘은 일반세금, 국민연금, 지방세 등 소득이 없을 때 납부를 유예할 수 있는 방법을 정리해 보겠습니다. 1. 일반 세금(소득세, 종합소득세) 납부 유예퇴사 후 소득이 없을 경우, 국세청에 신청하면 일정 기간 동안 납부를 유예할 수 있습니다.(1) 징수 유예 제도대상: 실직, 사업 실패 등으로 경제적 어려움을 겪는 납세자신청 방법: 국세청 홈택스 또는 세무서 방문 신청유예 기간: 최대 1년 (추가 연장 가능)필..
대기업을 퇴사하고 창업을 준비하다 (25년 1월 31일 퇴사 확정)
제 직장 생활은 운좋게 속히 말해 '대기업'에서 시작했습니다.2013년부터 근무를 시작했으니, 어느덧 13년차에 접어들었네요. 그런데, 어제 그만 뒀습니다.오늘이 직장이 없는 첫 날 이네요. 1. 내 직장 생활은?저는 평생을 어제 퇴사한 한 직장에서만 근무했습니다.신입사원 시절부터 좋은 분들을 만나 멋진 추억을 많이 쌓았습니다.일을 하나도 모르던 제가, 이정도의 업무 역량을 키울 수 있던 것도 첫 회사가 좋아서라고 생각합니다. 좋은 동료들을 너무 많이 만났으니까요. 그리고 한 회사에서 오랜기간 근무했던 로열티가 있어서 일까요? 조직장으로 분류되는 팀장이라는 직책도 타인들보다 빠르게 승진해서 올라갔습니다. (이정도면 정말 운이 좋은거 아닐까요?) 그리고 돈 걱정이 없으니, 마음편히 여행도 실컷 다녔습니다...
대기업의 희망퇴직, 버텨야 할까? 떠나야 할까?
최근 국내 대기업들이 잇달아 희망퇴직을 실시하면서 직장인들의 고민이 깊어지고 있습니다.경제 불확실성이 커지면서 기업들은 비용 절감을 위해 구조조정을 단행하고 있고, 이에 따라 수십 년을 몸담은 직장을 떠나야 하는 경우가 늘고 있습니다. 그렇다면 희망퇴직은 누구에게나 유리한 선택일까요? 아니면 버티는 것이 더 나은 전략일까요? 이번 글에서는 희망퇴직이 이루어지는 이유와 이에 대한 전략을 살펴보겠습니다. 1. 희망퇴직을 시행하는 이유결국 이유는 크게 세 가지로 정리할 수 있습니다.(1) 인건비 절감 및 조직 효율화기업은 비용 절감이 중요한 목표 중 하나입니다. 특히, 경력직 직원들의 연봉이 높아지면서 인건비 부담이 커지는 경우 인력을 조정하는 것이 경영 전략의 일환이 됩니다. 결국 이 제도를 통해 인건비를 ..