전체 글140 오피스텔 단기임대 임대소득 세금신고 방법 오늘은 최근 임대업 종사자 분들 사이에서 자주 묻는 주제인 오피스텔 단기임대의 소득신고 방법에 대해 정리해보려 합니다.특히 1~6개월 사이의 단기 월세를 위주로 운영하시는 분들, 삼삼엠투, 위홈, 에어비앤비 같은 플랫폼을 이용하시는 분들이라면 세무적 분류와 신고방법을 제대로 이해하지 않으면 추후 낭패를 볼 수 있습니다. 1. 임대소득 신고를 위한 기본 구분 사업소득인가? 주택임대소득인가?오피스텔은 일반적으로 비주거용 건물로 분류되지만, 운영 방식에 따라 주거용 단기임대로 해석되는 경우도 있습니다.하지만 일반적인 단기임대 사업의 대부분은 다음과 같은 특징을 가집니다. 옵션이 포함된 가구 세팅입주자 회전률이 높고 계약기간이 짧음 일정한 공간을 계속 운영 (계속성) 이런 운영 형태는 국세청 기준에서 '사업소.. 2025. 4. 15. 부동산임대업 간이과세자 장점 단점 완벽 가이드 오늘은 부동산임대업을 하시는 분들이 반드시 한 번쯤 고민하게 되는 "간이과세자 제도"에 대해 정확하게 정리해드리겠습니다. 특히 소형 오피스텔 임대, 원룸 임대, 주거용 건물 단기 임대 등을 하고 계신 분들은 간이과세자로 등록할 것인지, 일반과세자로 갈 것인지가 세금 차이와 행정처리에 있어 중요한 기준이 됩니다.이번 포스팅에서는 간이과세자의 개념부터 장점, 단점, 어떻게 선택하면 유리한지까지 실제 사례 중심으로 하나씩 알려드릴게요.1. 간이과세자란 무엇인가?부가가치세법상 사업자는 크게 두 가지로 나뉩니다.바로 ① 일반과세자와 ② 간이과세자입니다. 1) 일반과세자- 매출 규모와 무관하게 표준 부가가치세율(10%)을 적용받고, 세금계산서 발행, 부가세 환급 등 일반적인 절차를 따릅니다. 2) 간이과세자- 연매.. 2025. 4. 14. 2025 경기도 폐차지원금 신청방법 완벽 가이드 경기도에서는 노후차량을 폐차할 경우, 환경개선을 위한 '조기폐차 지원금'을 지급합니다. 2025년에도 확대 시행되는 이 제도는, 조건만 맞으면 최대 1,000만 원 가까운 금액도 받을 수 있어 주목받고 있습니다. 요즘 차 바꾸는 분들 많으시죠? 저도 예전에 디젤 SUV를 폐차하고 하이브리드 차량으로 갈아탈 때 이 폐차지원금을 받아본 경험이 있어서, 오늘은 그 실전 노하우와 함께 2025년 기준으로 바뀐 내용까지 모두 정리해드리겠습니다.목차1. 경기도 폐차지원금이란?2. 2025년 변경된 지원 조건 및 금액3. 폐차지원금 신청 자격 확인4. 신청 절차 및 준비서류5. 폐차 후 유의사항 및 꿀팁1. 경기도 폐차지원금이란?폐차지원금은 환경부와 지자체가 공동으로 시행하는 ‘조기폐차 지원사업’입니다. 주로 배출가.. 2025. 4. 10. 청년임대주택 당첨 확률 올리는법 (꿀팁 공개) 2025년에도 청년을 위한 공공임대주택 공급은 계속되고 있습니다. 하지만 경쟁률은 점점 치열해지고 있어 단순히 '지원'만으로는 당첨되기 어렵습니다. 이번 글에서는 당첨 확률을 높이는 실전 꿀팁들을 모아 정리해드립니다. 안녕하세요. 리얼스타 정성진입니다. 제 주변에도 대학 졸업 후 서울에서 자취하며 취업 준비 중인 친구들이 정말 많습니다. 청년임대주택은 그런 분들에게 주거 안정이라는 든든한 기반이 되지만, 막상 신청해도 떨어지는 경우가 많아서 ‘나는 왜 안 되는 거야?’ 하고 낙심하곤 합니다. 그래서 오늘은 실제 청년임대주택 당첨을 경험한 사례와 정책 분석을 기반으로, 청년임대주택 당첨 확률을 높이는 방법들을 하나하나 정리해서 알려드리겠습니다.목차1. 청년임대주택이란 무엇인가?2. 기본적인 지원 자격 및 .. 2025. 4. 10. 2025년 이 후 인천 미추홀구 부동산 전망 및 개발, 교통 호재 인천 미추홀구는 최근 다양한 도시개발과 교통 인프라 확장에 힘입어 투자자뿐 아니라 실거주자들에게도 주목받는 지역입니다. 2025년 현재 미추홀구의 부동산 흐름과 핵심 호재를 정리해드립니다. 최근 부동산 시장이 다소 불안정한 가운데, 상대적으로 저평가된 지역이나 개발이 예정된 지역을 찾는 수요가 늘고 있습니다. 그중에서도 인천 미추홀구는 과거 낙후된 지역이라는 이미지를 벗고 빠르게 탈바꿈하고 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있는 지역입니다. 오늘은 2025년 기준 미추홀구의 부동산 시장 흐름과 함께 대표 아파트 시세, 최근 3년간 가격 추이, 그리고 각종 개발 및 교통 호재까지 자세히 분석해드리겠습니다.목차1. 인천 미추홀구 부동산 시장 개요2. 주요 아파트 시세 및 거래 동향3. 최근 3개년 .. 2025. 4. 10. 2025년 기준 기초생활수급자 혜택 총정리 기초생활수급자는 2025년 기준으로도 다양한 정부 지원 혜택을 받을 수 있습니다. 생계비부터 의료·교육·주거·교통 등 생활 전반을 아우르는 주요 혜택을 총정리해드립니다. 혹시 주변에 “기초생활수급자면 무슨 혜택 받을 수 있어?” 이렇게 궁금해하시는 분들 많지 않나요? 생계지원은 물론, 주거·의료·교육·통신비·취업·문화지원까지 알면 받을 수 있는 것들이 정말 많습니다. 제가 정리해드리는 오늘 포스팅에서는 2025년 최신 기준으로 적용되는 기초생활수급자 혜택을 항목별로 깔끔하게 나눠서 쉽게 이해할 수 있도록 안내해드릴게요.목차1. 기초생활수급자 기준 및 신청 방법2. 2025년 생계급여 기준 및 지원 금액3. 분야별 주요 혜택 총정리4. 마치며1. 기초생활수급자 기준 및 신청 방법기초생활수급자는 소득인정액이.. 2025. 4. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 24 다음
